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本文目錄一覽

1，小區(qū)智能化有些什么
2，智能化小區(qū)的特點
3，一個智能小區(qū)有什么設備
4，智能化小區(qū)要怎么理解
5，誰能解釋下什么是小區(qū)智能化
6，智能化物業(yè)管理的智能化只要體現(xiàn)在哪些方面

1，小區(qū)智能化有些什么

樓宇自動化控制、信息通信系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控，防盜報警，電子巡更，門禁管理，停車管理等）、消防報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等

一般來講，普通小區(qū)智能化指的是樓宇對講（非聯(lián)網(wǎng)、非可視）、停車場、小區(qū)廣播、小區(qū)監(jiān)控、有線電視、綜合布線；好的的小區(qū)智能化包含：可視樓宇對講（聯(lián)網(wǎng)）、小區(qū)監(jiān)控、小區(qū)周界報警、停車場、小區(qū)廣播、背景音樂、有線電視、綜合布線、電子巡更。高端社區(qū)智能化一般含聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、停車場一卡通（門禁可集成）、小區(qū)管家式物業(yè)系統(tǒng)、小區(qū)廣播和信息發(fā)布系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、小區(qū)電子商務系統(tǒng)、一鍵呼叫、智能家居控制系統(tǒng)。

小區(qū)智能化有些什么

2，智能化小區(qū)的特點

智能化住宅小區(qū)，就是利用4C(即計算機、通信與網(wǎng)絡、自控、IC卡)技術，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將多元住處服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。智能化小區(qū)一般包括如安全防范系統(tǒng)內包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對講防盜門系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)等；管理監(jiān)控系統(tǒng)包括水、電、氣、熱等表具遠程抄收系統(tǒng)、供電設備公共照明電梯、供水等主要設備監(jiān)控系統(tǒng)、管理車輛出入/停車管理系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)、物業(yè)計算機管理系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡系統(tǒng)包括寬帶、電視、電信、控制網(wǎng)絡、家庭網(wǎng)絡等.每一系統(tǒng)都有一個基本的配置，不同小區(qū)可選的配置不一樣。為使不同類型、不同居住對象、不同建設標準的住宅小區(qū)合理配置智能化系統(tǒng)建設，目前，建設部把智能化小區(qū)分為一星級、二星級和三星級。但并不是說按三星級標準設計就是最佳方案。星級劃分是對不同檔次的居住小區(qū)而言的。簡單地說，一星級適用于經(jīng)濟適用型居住小區(qū)，二星級適用于舒適型居住小區(qū)，三星級適用于豪華型居住小區(qū)。選擇某類星級，取決于樓盤的定位也就是業(yè)主的實際需求、對小區(qū)智能化系統(tǒng)的正確定位,做到經(jīng)濟實用.

智能化小區(qū)的特點

3，一個智能小區(qū)有什么設備

閉路監(jiān)控、防盜報警、樓宇對講、停車場管理、電子巡更、多表遠程抄集、周界防范、背景音響緊急廣播、非接觸卡門禁控制等系統(tǒng)

在我國，目前雖然關于智能化小區(qū)的定義有不少，但還沒有一個完善的智能化小區(qū)的定義。2001年，國家建設部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室提出一個關于智能化小區(qū)的基本概念：“住宅小區(qū)智能化是利用4c(即計算機、通信與網(wǎng)絡、自控和ic卡)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將多元的信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。這僅僅是一個現(xiàn)階段關于智能化小區(qū)的基本概念，隨著新技術、新成果的產(chǎn)生和應用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區(qū)的內涵也會有相應的變化。　　智能化小區(qū)是利用現(xiàn)代建筑技術及現(xiàn)代計算機、通信、控制等高新技術，把物業(yè)管理、安防、通信等系統(tǒng)集成在一起，并通過通信網(wǎng)絡連接物業(yè)管理處，為小區(qū)住戶提供一個安全、舒適、便利的現(xiàn)代生活環(huán)境?！　—室內部分　　防盜報警系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、可視對講門警系統(tǒng)、煤氣泄漏探測系統(tǒng)、遠程抄表（水表、電表、煤氣表）系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、遠程醫(yī)療診斷及護理系統(tǒng)、室內電器自動控制系統(tǒng)、集中供冷熱系統(tǒng)、住宅購物系統(tǒng)、語音與傳真（電子郵件）服務系統(tǒng)、網(wǎng)上教育系統(tǒng)、股票操作系統(tǒng)、視頻點播系統(tǒng)、付費電視系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、智能窗簾系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)等等?！　—室外部分　　電梯監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、路燈自動控制系統(tǒng)、背景音樂、電子巡更等等。

最基本的閉路監(jiān)控機動靈活的救援設備防盜系統(tǒng) 人員24小時巡邏防爆裝置

一個智能小區(qū)有什么設備

4，智能化小區(qū)要怎么理解

在我國，雖然關于智能化小區(qū)的定義有不少，但還沒有一個完善的智能化小區(qū)的定義。2001年，國家建設部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室提出一個關于智能化小區(qū)的基本概念：“住宅小區(qū)智能化是利用4C(即計算機、通信與網(wǎng)絡、自控和IC卡)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將多元的信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。這僅僅是一個現(xiàn)階段關于智能化小區(qū)的基本概念，隨著新技術、新成果的產(chǎn)生和應用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區(qū)的內涵也會有相應的變化。隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展和國家住房制度的改革，人們生活水平和自身素質的提高，以及信息化社會日益逼近必將導致人們在家庭住房需求概念上的徹底變革。從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內涵與浪漫生活情趣的方向發(fā)展，追求更高的層次和境界。智能化家庭所提供的是，人們足不出戶就可以進行電子購物。網(wǎng)上醫(yī)療診斷、參觀虛擬博物館和圖書館、點播VOD家庭影院，甚至于在數(shù)千里之外遙控家里的空調設備進行溫度調節(jié)和家庭電器的控制，以及照明的亮度調整，當家庭中發(fā)生安全報警（包括：盜警。火警、煤氣泄漏以及疾病緊急呼救等），在外的家庭成員可以在接到報警信息以后，通過電話線路查詢和確認家庭中的安全狀況。

弱電和智能化是什么？所謂的智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內多個具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌的方法分別對其功能進行智能化。

智能化住宅小區(qū)，就是利用4c(即計算機、通信與網(wǎng)絡、自控、ic卡)技術，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將多元住處服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。智能化小區(qū)一般包括如安全防范系統(tǒng)內包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對講防盜門系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)等；管理監(jiān)控系統(tǒng)包括水、電、氣、熱等表具遠程抄收系統(tǒng)、供電設備公共照明電梯、供水等主要設備監(jiān)控系統(tǒng)、管理車輛出入/停車管理系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)、物業(yè)計算機管理系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡系統(tǒng)包括寬帶、電視、電信、控制網(wǎng)絡、家庭網(wǎng)絡等.每一系統(tǒng)都有一個基本的配置，不同小區(qū)可選的配置不一樣。為使不同類型、不同居住對象、不同建設標準的住宅小區(qū)合理配置智能化系統(tǒng)建設，目前，建設部把智能化小區(qū)分為一星級、二星級和三星級。但并不是說按三星級標準設計就是最佳方案。星級劃分是對不同檔次的居住小區(qū)而言的。簡單地說，一星級適用于經(jīng)濟適用型居住小區(qū)，二星級適用于舒適型居住小區(qū)，三星級適用于豪華型居住小區(qū)。選擇某類星級，取決于樓盤的定位也就是業(yè)主的實際需求、對小區(qū)智能化系統(tǒng)的正確定位,做到經(jīng)濟實用.

5，誰能解釋下什么是小區(qū)智能化

小區(qū)智能化，其表達了住宅小區(qū)的智能化是一個過程，它應當隨著智能化技術的發(fā)展和人們需求的不斷在增長而增長、完善、它表明了可持續(xù)發(fā)展性應是小區(qū)智能化的重要特性，充分考慮到人們需求的不斷增長性。小區(qū)智能化概述：安全防范子系統(tǒng)(1)住宅報警裝置(2)訪客對講裝置(3)周邊防越報警裝置(4)閉路電視監(jiān)控裝置(5)電子巡更裝置管理與設備監(jiān)控子系統(tǒng)(1)自動抄表裝置(2)車輛出入與停車管理裝置(3)緊急廣播與背景音樂(4)物業(yè)管理計算機系統(tǒng)(5)設備監(jiān)控裝置(6)電梯智能IC控制系統(tǒng)信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)(1)每戶不少于兩對電話線(2)兩個電視插座(3)一個高速數(shù)據(jù)插座智能小區(qū)的等級劃分：概述住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)按其硬件配制功能要求、技術含量、經(jīng)濟合理等劃分為一星級、二星級、三星級、四星級。一星級只要包含目錄二內的小區(qū)當屬一星級。二星級二星級除具備一星級的全部功能之外，要求在安全防范子系統(tǒng)、管理與設備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)的建設方面，其功能及技術水平應有較大提升。并根據(jù)小區(qū)實際情況，科學合理地選用“居住小區(qū)智能系統(tǒng)技術分類“標準中所列舉的可選配制。三星級三星級應具備二星級的全部功能，系統(tǒng)先進、實用和可靠，并具有可擴充性和可維護性。特別要重視智能化系統(tǒng)中管網(wǎng)、設備間(箱)、設備與電子產(chǎn)品安裝以及防雷與接地等設計與施工，并在采用先進技術與為物業(yè)管理和住戶提供服務方面有突出技術優(yōu)勢。

所謂的智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內多個具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌的方法分別對其功能進行智能化。在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的基礎上，實現(xiàn)資源充分共享，統(tǒng)一管理和控制，提高小區(qū)性能價格比指標。在我國，目前雖然關于智能化小區(qū)的定義有不少，但還沒有一個完善的智能化小區(qū)的定義。2001年，國家建設部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室提出一個關于智能化小區(qū)的基本概念：“住宅小區(qū)智能化是利用4c(即計算機、通信與網(wǎng)絡、自控和ic卡)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將多元的信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。這僅僅是一個現(xiàn)階段關于智能化小區(qū)的基本概念，隨著新技術、新成果的產(chǎn)生和應用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區(qū)的內涵也會有相應的變化。隨著數(shù)字時代的來臨，建筑業(yè)迎來了“鼠標加水泥”的革命，數(shù)字城市、智能住宅、網(wǎng)絡住宅等一系列新術語和新概念，它們正改變著建筑業(yè)以往的觀念，同時對建筑設計、施工和管理提出了更高的要求，智能建筑被稱為數(shù)字城市形象工程在現(xiàn)代城市建設中的地位日趨重要。由于技術發(fā)展的加速，特別是數(shù)字技術的高速發(fā)展，以前開發(fā)商還把樓盤配有智能化系統(tǒng)當作賣點，而現(xiàn)在沒有智能化系統(tǒng)則成為了缺點。目前，居住區(qū)或大廈的建筑將把智能化系統(tǒng)當作基本配置。智能化小區(qū)的功能作用近年來隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展和國家住房制度的改革，人們生活水平和自身素質的提高，以及信息化社會日益逼近必將導致人們在家庭住房需求概念上的徹底變革。從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內涵與浪漫生活情趣的方向發(fā)展，追求更高的層次和境界。智能化家庭所提供的是，人們足不出戶就可以進行電子購物。網(wǎng)上醫(yī)療診斷、參觀虛擬博物館和圖書館、點播vod家庭影院，甚至于在數(shù)千里之外遙控家里的空調設備進行溫度調節(jié)和家庭電器的控制，以及照明的亮度調整，當家庭中發(fā)生安全報警（包括：盜警?；鹁?、煤氣泄漏以及疾病緊急呼救等），在外的家庭成員可以在接到報警信息以后，通過電話線路查詢和確認家庭中的安全狀況。

6，智能化物業(yè)管理的智能化只要體現(xiàn)在哪些方面

1.智能物業(yè)管理專業(yè)：面向物業(yè)管理基層部門和房地產(chǎn)，培養(yǎng)從事物業(yè)管理工作和房地產(chǎn)營銷工作的實用型中等物業(yè)管理專業(yè)人才。 21世紀的競爭，說到底是人才競爭。一個企業(yè)的興衰成敗主要取決于人才，取決于能否對人力資源進行有效的開發(fā)、管理和利用，能否激發(fā)人才的積極性、創(chuàng)造性和奉獻精神。對于物業(yè)管理這樣的服務性行業(yè)來說，好的管理人員就是企業(yè)的旗幟。隨著行業(yè)科技含量的不斷提高，以及加入世界貿易組織后所面對的市場競爭，具備現(xiàn)代物業(yè)管理和專業(yè)技術知識的高素質人才，將成為物業(yè)管理企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要資源。因此，許多物業(yè)公司都已經(jīng)開始了對物業(yè)管理人才的激烈爭奪。根據(jù)智聯(lián)招聘網(wǎng)的調查數(shù)據(jù)顯示，物業(yè)管理職位空缺從2005年2月份的784個、3月份的808個增加到了4月份的868個，到2005年5月時物業(yè)管理人才需求又增長了8.6%。同時，隨著物業(yè)管理行業(yè)趨于專業(yè)化、市場化、法制化、國際化、集團化，專業(yè)物業(yè)管理人員需求將繼續(xù)走高。 4專業(yè)知識：物業(yè)設備管理基礎、建筑室內給水、建筑室內排水、小區(qū)給排水及熱水、飲水供應、消防系統(tǒng)、供暖與燃氣供應、建筑通風與空氣調節(jié)、建筑供配電系統(tǒng)、電梯、電氣照明、安全用電與建筑防雷、安全防范、物業(yè)通信網(wǎng)絡系統(tǒng)與信息系統(tǒng)等（一）知識和能力要求 1、掌握本專業(yè)必需的基本理論、基本知識； 2、掌握物業(yè)經(jīng)營與管理所需的專業(yè)知識、管理技術； 3、掌握物業(yè)接管、驗收方法和質量標準，物業(yè)材料的性能、特點，以及清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防等專用設備的使用，具有在物業(yè)管理過程中開展各項業(yè)務活動的能力； 4、熟悉物業(yè)經(jīng)營與管理的有關方針、政策、法規(guī)； 5、具有物業(yè)設備常見故障分析與處理、設備保養(yǎng)與維護管理知識和技能； 6、具有行政事務管理工作基本技術； 7、了解物業(yè)經(jīng)營與管理技術發(fā)展動態(tài)。（二）資格證書要求： 1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人上崗證 2、會計從業(yè)人員資格證書 3、全國計算機和英語等級證書等求采納

一、智能物業(yè)的定義　　智能物業(yè)又稱智能化物業(yè)，也叫智能建筑，目前主要指的是智能大廈，也包括智能化住宅和小區(qū)。智能物業(yè)是信息時代的必然產(chǎn)物，它是多學科、多種高新技術的有機結合，也是現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展的一大方向。由于信息技術的飛速發(fā)展，目前尚難給智能物業(yè)下一個精確的定義。概要地說，智能物業(yè)是指擁有集成的樓宇自動化控制系統(tǒng)與現(xiàn)代通信網(wǎng)絡設施，能對物業(yè)的保安、消防、環(huán)境等許多方面進行自動監(jiān)控，能為用戶提供信息傳輸便利和良好環(huán)境、具有高度綜合管理功能的現(xiàn)代物業(yè)。二、在了解智能化物業(yè)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的區(qū)別之前，先了解智能建筑與傳統(tǒng)建筑的區(qū)別。智能建筑與傳統(tǒng)建筑最主要的區(qū)別，在于"智能化"。也就是說，它不僅具有傳統(tǒng)建筑物的功能，而且具有智能（或智慧）。"智能化"可以理解為，具有某種"擬人智能"特性或功能。建筑物的智能化意味著： 1、對環(huán)境和使用功能的變化具有感知能力； 2、具有傳遞、處理感知信號或信息的能力； 3、具有綜合分析、判斷的能力； 4、具有作出決定、并且發(fā)出指令信息提供動作響應的能力?！　? 三、智能化物業(yè)管理與傳統(tǒng)的物業(yè)管理在根本目的上沒有區(qū)別，都是為業(yè)主、用戶提供高效優(yōu)質服務，創(chuàng)造物業(yè)最佳的綜合效益。但由于管理對象層次不同，服務對象（業(yè)主）對物業(yè)的使用、要求等不同，二者在內容上必然會有所不同。　　四、智能物業(yè)由于采用了高度的自動化裝備和先進的信息通信與處理設備，能全面獲取物業(yè)的環(huán)境、人流、業(yè)務、財務及設備運行狀況等信息，有更加高效便捷的服務手段，所以在管理上更要科學規(guī)范、優(yōu)質高效?？梢园阎悄芑飿I(yè)管理看成是在傳統(tǒng)物業(yè)管理服務內容上的提升，這種提升也就是"智能化"的體現(xiàn)，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1、對各種智能化設備系統(tǒng)的自動監(jiān)控和集中遠程管理　　傳統(tǒng)的設備管理如設備運行狀況監(jiān)測，只可能靠人工現(xiàn)場巡查、看護，而實行智能化管理只需在中央監(jiān)控室便可了解各種設備的運行狀況、調節(jié)設備的運行，并可根據(jù)設備自動報警信號顯示故障區(qū)，迅速啟用備用設備線路或及時到位搶修，確保大廈設備的正常運行。同時還可根據(jù)自動記錄下來的設備狀況信息自動安排維護、檢修周期、電腦顯示等。這種集中遠程自動監(jiān)控管理，極大地提高了設備的管理維護效率，確保了物業(yè)的正常使用和良好環(huán)境。2、保安、消防、停車管理高度自動化　　保安、消防、停車管理均是物業(yè)管理的重要內容，往往須占用大量人力。配備完善智能系統(tǒng)的物業(yè)，可以實現(xiàn)保安、消防自動監(jiān)控，減少大量一線巡視人員。如保安方面，可以用電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控物業(yè)大堂、電梯、樓梯、走廊、出入口、停車場等重要部位，用紅外探測系統(tǒng)探測有無非法越界進入物業(yè)區(qū)域的現(xiàn)象，并向中心監(jiān)控室報警，用電子巡更系統(tǒng)記錄保安巡視情況，門禁系統(tǒng)自動識別來人有無進入資格；消防方面，全套探測報警設備可以自動探測有無火災苗頭，自動報警，顯示異常部位，管理人員可在中心監(jiān)控室切斷相關部位電源，啟動防火滅火設備，指揮人員及時到位滅火救險；停車管理方面，智能化的停車收費系統(tǒng)可以做到自動識別月保還是臨保車輛（通過感應車頭標簽），自動計時，收費放行。3、三表自動計量，各種收費一卡通　　智能抄表系統(tǒng)可以免去人工挨家挨戶上門抄表的煩瑣，實現(xiàn)多表數(shù)據(jù)自動采集、傳輸、計費，配以一卡通系統(tǒng)又可以免去管理人員上門收費或用戶到指定地點交費的不便，住戶只需手持一卡便可通過刷卡交費（包括物業(yè)管理費）。4、管理服務網(wǎng)絡化、信息化　　完善的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)配置，使得物業(yè)管理服務與被服務雙方的信息交互溝通更加便捷。物業(yè)公司可以快速查、記用戶網(wǎng)上提出的服務要求（報修各種代辦服務項目）與投訴，及時給予答復；可以網(wǎng)上發(fā)布通知、公告，催交費用，催辦有關事項，征集管理意見、建議，組織網(wǎng)上文娛活動等。這種物業(yè)信息化管理程度的提高，無疑會改變傳統(tǒng)的管理服務方式，促進服務效率的提高。5．物業(yè)管理信息系統(tǒng)的應用　　物業(yè)管理信息系統(tǒng)是能對物業(yè)管理各種事物進行信息處理（收集、存儲、加工、傳遞等）維護和使用，反映物業(yè)管理企業(yè)運行狀況，輔助企業(yè)決策，促進企業(yè)實現(xiàn)規(guī)劃目標，提高管理效率與質量的計算機應用系統(tǒng)。它是專用于物業(yè)管理企業(yè)處理物業(yè)管理各種事物的專向管理信息系統(tǒng)，包括一整套的計算機硬件設備和基礎應用軟件與物業(yè)管理事物處理專用軟件。五、小區(qū)智能化就是利用計算機、通信與網(wǎng)絡、自控、IC卡技術，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將多元住處服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。六、智能化小區(qū)一般包括如安全防范系統(tǒng)內包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對講防盜門系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)等；管理監(jiān)控系統(tǒng)包括水、電、氣、熱等表具遠程抄收系統(tǒng)、供電設備公共照明電梯、供水等主要設備監(jiān)控系統(tǒng)、管理車輛出入/停車管理系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)、物業(yè)計算機管理系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡系統(tǒng)包括寬帶、電視、電信、控制網(wǎng)絡、家庭網(wǎng)絡等。

一、智能物業(yè)的定義　　智能物業(yè)又稱智能化物業(yè)，也叫智能建筑，目前主要指的是智能大廈，也包括智能化住宅和小區(qū)。智能物業(yè)是信息時代的必然產(chǎn)物，它是多學科、多種高新技術的有機結合，也是現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展的一大方向。由于信息技術的飛速發(fā)展，目前尚難給智能物業(yè)下一個精確的定義。概要地說，智能物業(yè)是指擁有集成的樓宇自動化控制系統(tǒng)與現(xiàn)代通信網(wǎng)絡設施，能對物業(yè)的保安、消防、環(huán)境等許多方面進行自動監(jiān)控，能為用戶提供信息傳輸便利和良好環(huán)境、具有高度綜合管理功能的現(xiàn)代物業(yè)。二、在了解智能化物業(yè)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的區(qū)別之前，先了解智能建筑與傳統(tǒng)建筑的區(qū)別。智能建筑與傳統(tǒng)建筑最主要的區(qū)別，在于"智能化"。也就是說，它不僅具有傳統(tǒng)建筑物的功能，而且具有智能（或智慧）。"智能化"可以理解為，具有某種"擬人智能"特性或功能。建筑物的智能化意味著： 1、對環(huán)境和使用功能的變化具有感知能力； 2、具有傳遞、處理感知信號或信息的能力； 3、具有綜合分析、判斷的能力； 4、具有作出決定、并且發(fā)出指令信息提供動作響應的能力?！　? 三、智能化物業(yè)管理與傳統(tǒng)的物業(yè)管理在根本目的上沒有區(qū)別，都是為業(yè)主、用戶提供高效優(yōu)質服務，創(chuàng)造物業(yè)最佳的綜合效益。但由于管理對象層次不同，服務對象（業(yè)主）對物業(yè)的使用、要求等不同，二者在內容上必然會有所不同?！　? 四、智能物業(yè)由于采用了高度的自動化裝備和先進的信息通信與處理設備，能全面獲取物業(yè)的環(huán)境、人流、業(yè)務、財務及設備運行狀況等信息，有更加高效便捷的服務手段，所以在管理上更要科學規(guī)范、優(yōu)質高效。可以把智能化物業(yè)管理看成是在傳統(tǒng)物業(yè)管理服務內容上的提升，這種提升也就是"智能化"的體現(xiàn)，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1、對各種智能化設備系統(tǒng)的自動監(jiān)控和集中遠程管理　　傳統(tǒng)的設備管理如設備運行狀況監(jiān)測，只可能靠人工現(xiàn)場巡查、看護，而實行智能化管理只需在中央監(jiān)控室便可了解各種設備的運行狀況、調節(jié)設備的運行，并可根據(jù)設備自動報警信號顯示故障區(qū)，迅速啟用備用設備線路或及時到位搶修，確保大廈設備的正常運行。同時還可根據(jù)自動記錄下來的設備狀況信息自動安排維護、檢修周期、電腦顯示等。這種集中遠程自動監(jiān)控管理，極大地提高了設備的管理維護效率，確保了物業(yè)的正常使用和良好環(huán)境。2、保安、消防、停車管理高度自動化　　保安、消防、停車管理均是物業(yè)管理的重要內容，往往須占用大量人力。配備完善智能系統(tǒng)的物業(yè)，可以實現(xiàn)保安、消防自動監(jiān)控，減少大量一線巡視人員。如保安方面，可以用電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控物業(yè)大堂、電梯、樓梯、走廊、出入口、停車場等重要部位，用紅外探測系統(tǒng)探測有無非法越界進入物業(yè)區(qū)域的現(xiàn)象，并向中心監(jiān)控室報警，用電子巡更系統(tǒng)記錄保安巡視情況，門禁系統(tǒng)自動識別來人有無進入資格；消防方面，全套探測報警設備可以自動探測有無火災苗頭，自動報警，顯示異常部位，管理人員可在中心監(jiān)控室切斷相關部位電源，啟動防火滅火設備，指揮人員及時到位滅火救險；停車管理方面，智能化的停車收費系統(tǒng)可以做到自動識別月保還是臨保車輛（通過感應車頭標簽），自動計時，收費放行。3、三表自動計量，各種收費一卡通　　智能抄表系統(tǒng)可以免去人工挨家挨戶上門抄表的煩瑣，實現(xiàn)多表數(shù)據(jù)自動采集、傳輸、計費，配以一卡通系統(tǒng)又可以免去管理人員上門收費或用戶到指定地點交費的不便，住戶只需手持一卡便可通過刷卡交費（包括物業(yè)管理費）。4、管理服務網(wǎng)絡化、信息化　　完善的計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)配置，使得物業(yè)管理服務與被服務雙方的信息交互溝通更加便捷。物業(yè)公司可以快速查、記用戶網(wǎng)上提出的服務要求（報修各種代辦服務項目）與投訴，及時給予答復；可以網(wǎng)上發(fā)布通知、公告，催交費用，催辦有關事項，征集管理意見、建議，組織網(wǎng)上文娛活動等。這種物業(yè)信息化管理程度的提高，無疑會改變傳統(tǒng)的管理服務方式，促進服務效率的提高。5．物業(yè)管理信息系統(tǒng)的應用　　物業(yè)管理信息系統(tǒng)是能對物業(yè)管理各種事物進行信息處理（收集、存儲、加工、傳遞等）維護和使用，反映物業(yè)管理企業(yè)運行狀況，輔助企業(yè)決策，促進企業(yè)實現(xiàn)規(guī)劃目標，提高管理效率與質量的計算機應用系統(tǒng)。它是專用于物業(yè)管理企業(yè)處理物業(yè)管理各種事物的專向管理信息系統(tǒng)，包括一整套的計算機硬件設備和基礎應用軟件與物業(yè)管理事物處理專用軟件。五、小區(qū)智能化就是利用計算機、通信與網(wǎng)絡、自控、IC卡技術，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將多元住處服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。六、智能化小區(qū)一般包括如安全防范系統(tǒng)內包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、對講防盜門系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)等；管理監(jiān)控系統(tǒng)包括水、電、氣、熱等表具遠程抄收系統(tǒng)、供電設備公共照明電梯、供水等主要設備監(jiān)控系統(tǒng)、管理車輛出入/停車管理系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)、物業(yè)計算機管理系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡系統(tǒng)包括寬帶、電視、電信、控制網(wǎng)絡、家庭網(wǎng)絡等。

四川易軟信息技術有限公司（EasySoft）是國家雙軟認證企業(yè)，中物協(xié)會員，中物協(xié)物業(yè)信息化推薦單位、中物協(xié)優(yōu)秀供應商。自2003年成立以來，一直專注于物業(yè)行業(yè)信息化建設，致力于與物業(yè)行業(yè)建立長期戰(zhàn)略合作關系。國內唯一能夠提供物業(yè)管理ERP、社區(qū)電商運營、智慧社區(qū)建設三大系統(tǒng)，并整合為物業(yè)信息化全面方案的專業(yè)軟件供應商。易軟的技術開發(fā)始終保持在行業(yè)的領先水平，躋身國內行業(yè)前三甲。

建設部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出的“住宅小區(qū)智能化分級功能設置”將小區(qū)智能化功能主要體現(xiàn)在三個方面,即:物業(yè)管理與公共安全防范、通訊網(wǎng)絡與信息服務,以及家庭安全、自動化和通訊網(wǎng)絡接口。住宅園區(qū)的智能化，應該體現(xiàn)普及、適用、實用、低成本的特點，突出園區(qū)環(huán)境安全和物業(yè)管理溫馨快捷的優(yōu)質服務。根據(jù)具體情況，在住宅園區(qū)的智能化設計中，分普通型、先進型和領先型考慮智能化標準。2000 年國家建設部等部門發(fā)布的《住宅小區(qū)智能化技術標準（試行）》中，對智能園區(qū)的技術含量進行了大致規(guī)定。筆者認為，住宅園區(qū)的智能化概念主要體現(xiàn)在以下幾個方面：①物業(yè)管理辦公智能化。包括員工管理系統(tǒng)、費用結算系統(tǒng)、信息查詢系統(tǒng)、三表出戶系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、會所服務系統(tǒng)等；②園區(qū)自動化控制。包括入園識別、停車場管理、門禁控制、周界報警、家居安防、保安監(jiān)控、緊急呼救、公共照明、綠化噴灑、園區(qū)消防、水網(wǎng)電網(wǎng)、辦公室及會所的空調等自動化控制系統(tǒng)；③園區(qū)和樓宇寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)。包括寬帶光纖局域網(wǎng)線、主干網(wǎng)接入、網(wǎng)站建設（通信服務、網(wǎng)絡社區(qū)、內容提供）等。

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小區(qū)智能化，小區(qū)智能化有些什么

本文目錄一覽

1，小區(qū)智能化有些什么

2，智能化小區(qū)的特點

3，一個智能小區(qū)有什么設備

4，智能化小區(qū)要怎么理解

5，誰能解釋下什么是小區(qū)智能化

6，智能化物業(yè)管理的智能化只要體現(xiàn)在哪些方面

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小區(qū)智能化，小區(qū)智能化有些什么

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1，小區(qū)智能化有些什么

2，智能化小區(qū)的特點

3，一個智能小區(qū)有什么設備

4，智能化小區(qū)要怎么理解

5，誰能解釋下什么是小區(qū)智能化

6，智能化物業(yè)管理的智能化只要體現(xiàn)在哪些方面

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