投資回報費率與所選投資產(chǎn)品相關(guān)投資不同風(fēng)險與收益回報不同。一般銀行活期投資 回報利率年化0.35%左右，而貨幣基金投資 回報利率年化在3%-5%之間，個別基金收益可能達到10%甚至30%。國債3年期-2回報利率在3.8%左右，5年期-2回報利率在4%以上。網(wǎng)絡(luò)P2P理財產(chǎn)品投資 回報費率在7%-20%之間，高回報費率的平臺可能會倒閉。

一般來說投資 回報的比例在5%-20%之間，超過20%通常屬于暴利行業(yè)。投資 回報率是有時效性的，一般以一些具體年份為準。比如歷史的投資 回報費率是20%，并不代表未來的回報費率也能達到20%。在權(quán)衡投資 回報的速率時，還應(yīng)考慮投資的時限。投資期限越長投資 回報利率越高，因為時間越長，風(fēng)險越高，資金損失的概率越大。

下面介紹三種方法分析房產(chǎn)投資，可以科學(xué)計算投資購房的收益率。消費者不妨一試。方法一:租金回報費率分析公式:(稅后月租金-每月物業(yè)管理費)×12/購房總價用這種方法計算的比率越大越劃算投資。優(yōu)點:綜合考慮租金、房價以及兩者的相對關(guān)系，選擇“優(yōu)秀樓盤”是一個簡單的方法。缺點:沒有考慮所有的投入產(chǎn)出，沒有考慮資金的時間成本，所以不能作為投資分析的綜合依據(jù)。

方法二:租金/123，456，789-0/率法公式:(稅后月租金-每月按揭還款)× 12/(首付 期房交付期內(nèi)按揭還款)優(yōu)點:綜合考慮租金、價格和前期主要投入，比租金/123，456，789-0/法更適用，可估算資金回收期的長短。缺點:不考慮前期其他投入和資金的時間效應(yīng)。無法解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。并且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。

計算店鋪率投資 回報。如果是一次性貸款投資，計算公式為:年租金收入/購買商鋪總價投資收益率；如果有貸款投資，計算公式為:年租金收入/(首付 按揭貸款)年投資收益率。1.主要適用于一次性貸款投資。計算公式為:(稅后月租金，每月物業(yè)管理費)×12年租金收入，年租金收入/購買商鋪總價/123，456，789-2/收益率。反之，商鋪總購買價格/年租金收入投資回收期。

計算公式為:(稅后月租，每月房貸，每月物業(yè)費)×12年租金收入；(首付 按揭貸款)/年租金收入投資 回報年。反之，年租金收益/(首付 按揭貸款)年投資收益率。3、還要充分考慮支出。上面列出的投資收入計算公式，只針對主要的收入和支出。此外，還有一些可能的、必要的支出，一定不能忽視。注意事項:1。要考慮到前期購買商鋪的費用，比如購買商鋪要繳納的契稅，是總房價的3%，是商品房契稅的兩倍。

store投資yield四種算法:目前投資 store的熱潮正在急劇升溫，有投資 store的幾種yield算法:1 .租金回報費率法公式:(。優(yōu)點:綜合考慮租金、價格和前期主要投入，比租金回報費率分析法適用范圍更廣，可以估算資金回收期。不足:沒有考慮前期其他投入和資金的時間效應(yīng)。無法解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。

2.租金回報費率分析公式:(稅后月租金-每月物業(yè)管理費)×12/購房總價。用這種方法計算出來的比值越大，越值得投資。優(yōu)點:綜合考慮租金、房價以及兩者的相對關(guān)系，選擇“優(yōu)秀樓盤”是一個簡單的方法。缺點:沒有考慮所有的投入產(chǎn)出，沒有考慮資金的時間成本，所以不能作為投資分析的綜合依據(jù)。無法為按揭付款提供具體分析。3.房地產(chǎn)IRR法投資的公式為:累計總收入/累計總投資=月租金× 投資期間累計租金月數(shù)/(房貸首付 保險費 契稅 大修基金 家具等投入 累計房貸付款 累計物業(yè)管理費)= IRR。

ROI(投資回報率)是一個比較簡單的概念，指的是企業(yè)投入資本的回報度。IDC宣稱ROI是不同規(guī)模的凈收入(包括降低的成本和增加的收入)投資，投資 回報 ROI年利潤或年平均利潤/投資總額×100%。從公式中可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本來提高利潤率；提高資產(chǎn)利用效率提高投資 回報，投資 回報率(ROI)的優(yōu)點是計算簡單。